Maison 172 m² à Dax

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 172 m² avec un Magnifique Jardin en plein cOEur de Dax
Venez découvrir cette superbe maison, offrant charme et tranquillité dans un cadre verdoyant. Construite en 1991, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité.

* Description des pièces * :
- * Séjour / Salon / Cuisine 65 m²
- * Véranda grandiose et lumineuse *
- * 4 Chambres * lumineuses de 11.5 m², 10.5 m² et la Parentale 18 m²
- * Salle de bain * et * 2 Salles d'eau * pour un confort optimal
- * 3 WC * pour la commodité de chacun
- * Buanderie * pour faciliter le quotidien
- * Studio * pour un espace polyvalent
- * Dépendance avec cave *

* Avantages * :
- Maison de plain-pied offrant un accès facilité pour tous
- Jardin arboré de 1250 m², idéal pour les moments en extérieur
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale
- Quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités
- Bon état général, prêt à emménager
- Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun

* Équipements * :
- Confort moderne avec la fibre optique, la climatisation et un système de ventilation mécanique
- Sécurité assurée avec l'interphone
- Système de chauffage individuel avec plusieurs options : chaudière Gaz avec chauffage mural, cheminée à insert, climatisation réversible en totalité.
- Ballon thermodynamique
- panneaux photovoltaïques en auto consommation

Une opportunité unique pour acquérir une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme à Dax.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32800546)