Appartement 95 m² à Saint-Symphorien-D'ozon

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : À SAISIR EN EXCLUSIVITE - Appartement en duplex à rénover dans petite copropriété

Dans une petite copropriété sans ascenseur, découvrez cet appartement en duplex situé au 1er étage, offrant 96 m² à réinventer intégralement. Vendu en l'état, tous les postes sont à prévoir : rénovation complète, Isolation, Chauffage, électricité, cuisine, salle d'eau, sols, plafonds, etc.

Ce bien se compose :

Rez-de-chaussée :
- Une entrée,
-Un séjour lumineux de plus de 20 m²,
- Une cuisine fermée indépendante,
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Un toilette indépendant.

À l'étage, accessible depuis le séjour :
- Un salon de 19 m² avec poutres apparentes, plein de charme,
- Deux pièces d'environ 8 m² chacune pouvant servir de chambres, bureau ou espace de rangement.

Beaucoup de cachet et de potentiel après rénovation complète : idéal pour une famille, un investissement locatif ou de la colocation.

Rentabilité brute estimée à 8,6 % dans l'état actuel, avant travaux.

Opportunité rare avec beaux volumes à exploiter - Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 583 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32800863)