Maison 71 m² à Saulx-Les-Chartreux

Iad France - Cécile DEMEURE vous propose : * MAISON DE VILLE RENOVE * 71 m² * COEUR VILLAGE * 2 CHAMBRES * TERRASSE * 2 PARKINGS * SAULX LES CHARTREUX

À seulement quelques pas du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette charmante maison de ville de 71 m², nichée dans une ancienne bâtisse entièrement réhabilitée et rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Un bien atypique, chaleureux et prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent cachet, luminosité et tranquillité.

Un espace nuit confortable

Dès l'entrée, vous découvrirez :
* 2 chambres lumineuses dont une avec baie vitrée style verrière et grand placard
* une salle de bain avec double vasque
* un WC indépendant

À l'étage, la pièce de vie de 34 m² séduit immédiatement par ses volumes et son authenticité :
* belle hauteur sous plafond
* poutres apparentes
* lumière traversante Nord-Sud
* cuisine ouverte conviviale
* petite mezzanine cosy sous les toits

Dans le prolongement du séjour, une terrasse intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme.

Confort et performance énergétique

La rénovation récente, l'isolation complète et le double vitrage offrent un excellent DPE et des charges très faibles, un véritable atout pour ce type de bien.

Emplacement idéal

Située à seulement 5 minutes à pied du cOEur du village, la maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable avec :
* commerces de proximité
* écoles maternelles et primaires
* bus pour la gare de Massy RER

Les + du bien
* Maison de ville rénovée
* Petite copropriété de 4 lots
* Faibles charges
* Terrasse privative
* 2 places de parking
* Chauffage électrique individuel
* COEur de village
* À proximité de Massy et du RER

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83¤ par mois (soit 996 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 996 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806284)