Maison 80 m² à Nemours

Iad France - Grégory Farges ([Coordonnées masquées]) vous propose : NEMOURS (77140) - Maison de ville avec cour (stationnement possible), visite virtuelle disponible, dépendance 35 m² environ + étage mansardé, cave voûtée - Travaux à prévoir - Tout à pied
À Nemours, à environ 1h de Paris, découvrez cette maison de ville organisée autour d'une grande cour centrale, avec la possibilité de stationner un véhicule dans la cour. Le tout est complété par une dépendance d'environ 35 m² environ offrant un vrai potentiel (atelier, stockage, aménagement...).
Visite virtuelle disponible pour découvrir le bien à distance et vous projeter avant la visite sur place.
Des travaux de rénovation générale sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, idéal pour un projet de remise au goût du jour et de valorisation.
La maison principale
Au rez-de-chaussée :
oCuisine
oSéjour / salle de séjour avec cheminée
oSalle de bains
oWC
À l'étage :
oUn palier qui dessert
o2 chambres
o1 bureau (idéal télétravail / chambre d'appoint)
Grenier :
oPièce aménagée avec Vélux, accessible par escalier escamotable
Parfait pour un espace loisirs, une salle de jeux, un coin lecture, un atelier créatif ou du rangement optimisé selon vos besoins.
En sous-sol :
oCave voûtée
Équipements
oFenêtres PVC double vitrage avec stores enroulants manuels
oChauffage au gaz de ville avec chaudière
Extérieurs & dépendance
oGrande cour centrale avec stationnement possible
oDépendance d'environ 35 m² environ (toiture refaite à neuf)
o + étage mansardé dans la dépendance : possibilité de créer une pièce supplémentaire ou du stockage
Emplacement recherché
Toutes commodités à pied : gare (Paris Gare de Lyon / Bercy), commerces, écoles, services. Accès rapide A6.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Farges EI (ID 31222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806462)