Iad France - Karine Beyris vous propose : MAISON + STUDIO INDÉPENDANT - 170 m² - 3000 m² DE TERRAIN - OPPORTUNITÉ AUX PORTES DE DINARD
À Pleurtuit, sur un axe direct vers Dinard, cette maison de 170 m² se distingue par une configuration recherchée : une habitation principale + un studio indépendant avec entrée privative.
Un véritable atout pour :
- générer un revenu complémentaire,
- accueillir un proche en toute autonomie,
- ou alléger le coût de votre acquisition.
La maison offre :
- une vie de plain-pied (chambre + salle de bain au rez-de-chaussée),
- une seconde salle d'eau à l'étage (aménagée récemment),
- un système de chauffage performant (pompe à chaleur + poêle à bois),
- des huisseries aluminium double vitrage.
Terrain arboré de plus de 3 000 m², rare sur le secteur, avec accès rapide vers Dinard, la Rance et les commodités.
Le studio, déjà exploité ponctuellement, permet de générer un revenu existant, avec un potentiel d'optimisation selon votre projet.
Un bien idéal pour un projet de vie combinant résidence principale et complément de revenus, dans un secteur recherché de la Côte d'Émeraude.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 ¤. (gedeon_6727_32806757)
À Pleurtuit, sur un axe direct vers Dinard, cette maison de 170 m² se distingue par une configuration recherchée : une habitation principale + un studio indépendant avec entrée privative.
Un véritable atout pour :
- générer un revenu complémentaire,
- accueillir un proche en toute autonomie,
- ou alléger le coût de votre acquisition.
La maison offre :
- une vie de plain-pied (chambre + salle de bain au rez-de-chaussée),
- une seconde salle d'eau à l'étage (aménagée récemment),
- un système de chauffage performant (pompe à chaleur + poêle à bois),
- des huisseries aluminium double vitrage.
Terrain arboré de plus de 3 000 m², rare sur le secteur, avec accès rapide vers Dinard, la Rance et les commodités.
Le studio, déjà exploité ponctuellement, permet de générer un revenu existant, avec un potentiel d'optimisation selon votre projet.
Un bien idéal pour un projet de vie combinant résidence principale et complément de revenus, dans un secteur recherché de la Côte d'Émeraude.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 ¤. (gedeon_6727_32806757)
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 170 m² à Pleurtuit
425 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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