Maison 135 m² à Franconville

Iad France - Morgane Renoux vous propose : Superbe Maison Familiale de 135 m² avec Jardin à Franconville

Vous recherchez de l'espace, de la luminosité et un cadre de vie pratique pour toute la famille ? Cette charmante maison individuelle de 135 m² sur un terrain de 320 m² a tout pour vous séduire !

Construite en 1970, elle allie élégance, fonctionnalité et beaux volumes, répartis sur deux niveaux baignés de lumière grâce à son exposition plein sud.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un double séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille
Une cuisine moderne, spacieuse et indépendante
Une salle d'eau
Un WC séparé

À l'étage :
Trois belles chambres avec possibilité d'aménager une quatrième, parfaites pour une grande famille ou un espace télétravail
Du rangement
Une salle de bain avec WC

Un vrai atout : le sous-sol aménagé !
Garage + studio indépendant comprenant :
Un coin cuisine
Un espace chambre
Une pièce prête à être transformée en salle d'eau
Idéal pour un adolescent, un parent, une activité indépendante ou un projet locatif !

Un emplacement stratégique

Gare à tout juste 17 minutes
Centre-ville à 14 minutes
Tous les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles.
À deux pas du Collège, la maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché.

Les + qui font la différence :
Chauffage individuel au gaz
Exposition sud pour une luminosité optimale
Garage + place de stationnement

Une opportunité rare sur le secteur !
Espace, indépendance et emplacement : cette maison coche toutes les cases.

Des travaux de rénovation énergétique apporteront un confort optimale à cette maison.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Renoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 355 000 ¤. (gedeon_6727_32806834)