Appartement 49 m² à Montpellier

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : MONTPELLIER - Quartier CELLENEUVE (34080), à seulement 4 minutes à pied du tram. Appartement T2 de 49,42 m² situé dans une résidence fermée, calme et entretenue. Vous y trouverez :
o Une vraie chambre de 13,36 m² avec placard et vraie porte (oui, ça mérite d'être précisé).
o Une pièce de vie lumineuse d'environ 28,80 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, télétravailler, binge-watcher ou juste profiter du calme.
o Une terrasse agréable pour le café du matin, les apéros du soir ou les plantes que vous oublierez d'arroser une fois sur deux.
o Deux places de parking privatives en enfilade et sécurisées. Et à Montpellier, deux places de parking, c'est presque un luxe insolent.
L'appartement est situé dans le quartier Celleneuve, un secteur pratique et vivant, avec le tram à pied, les commerces, les écoles, les accès rapides vers le centre-ville et les grands axes. On peut faire beaucoup de choses sans sortir la voiture. Et franchement, ça change la vie.
Côté copropriété : résidence suivie, pas de gros travaux votés à ce jour. Un plan pluriannuel d'entretien a été lancé comme la loi l'impose désormais, mais il s'agit d'une étude d'anticipation, pas d'un chantier décidé.
Autre point important : les charges de copropriété devraient diminuer à l'avenir, puisque la propriétaire actuelle va faire installer un cumulus individuel dans l'appartement. Une bonne nouvelle pour les futurs propriétaires qui aiment autant les économies que les douches chaudes.
Côté budget : pas de gros travaux à prévoir dans l'appartement. Vous pouvez poser vos meubles, votre canapé, votre cafetière... et respirer.
Et surtout : ce n'est pas seulement un premier achat intelligent. C'est aussi un placement pertinent.
L'appartement était loué 800 ¤ par mois en 2024. Autrement dit : vous pouvez y vivre aujourd'hui... et demain, il sait aussi travailler pour vous.
À 129 000 ¤ sur Montpellier, avec terrasse, tram, parking et aucun gros travaux... soyons honnêtes : ce type de bien ne reste généralement pas très longtemps sur internet.
Disponible pour répondre à vos questions par téléphone, SMS ou mail. Visites possibles rapidement.
Je travaille en inter-agence. Parce que l'ego ne vend pas les biens, la collaboration si. Chers confrères : la porte est grande ouverte à vos acquéreurs -- ceux qui ont un projet réel, vérifié et prêt à aboutir. On aime les visites utiles, les dossiers solides et les signatures qui arrivent au bout.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.65¤ par mois (soit 1927.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 107. Quote part annuelle(moyenne) : 1927.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812734)