Maison 170 m² à Reiningue

Iad France - Maude Ruggeri vous propose : Découvrez cette maison familiale pleine de charme, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée :
un séjour chaleureux composé d'une salle à manger ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle kachelofe idéal pour créer une ambiance cosy en hiver
une cuisine entièrement équipée
un WC indépendant
une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau
Au premier étage :
quatre chambres spacieuses et lumineuses
une salle de bain avec WC
Au deuxième étage :
une chambre supplémentaire
un espace actuellement aménagé en bibliothèque
un grenier offrant encore de belles possibilités d'aménagement sur ce même niveau
Extérieurs et dépendances
La propriété s'étend sur 5,04 ares de terrain et propose un agréable espace terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Une grange attenante complète ce bien et offre de nombreux atouts :
deux garages avec portes motorisées
un vaste espace au-dessus des garages, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets
Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison peut également convenir à un projet de division pour la création de plusieurs appartements ou à un projet familial avec espaces indépendants.
Confort et équipements
La maison bénéficie d'équipements modernes permettant un confort optimal et une consommation maîtrisée :
chauffage par pompe à chaleur (PAC)
19 panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage énergétique,
poêle kachelofe dans le séjour, offrant un complément d'apport en source de chaleur
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel, mais aussi pour un investisseur souhaitant exploiter les possibilités d'aménagement qu'offre ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maude Ruggeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 931169759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812833)