Maison 195 m² à Marzy

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison familiale avec grands volumes, vie de plain-pied et sous-sol totalSituée en arrière-lot dans un environnement calme, cette maison individuelle construite en 1993 offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, sur un terrain clos de 1 305 m² exposé plein sud et entrée avec portail motorisé. Un espace de vie exceptionnel-Dès l'entrée, vous découvrez un magnifique séjour de plus de 74 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert. De grandes portes-fenêtres permettent d'accéder directement à une spacieuse terrasse de 55 m² exposée plein sud, équipée d'un store motorisé, idéale pour profiter des beaux jours.-La cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Une vie de plain-pied confortableLe rez-de-chaussée propose : -3 chambres de 11 à 13,5 m², dont deux avec dressing-Salle d'eau avec douche-WC séparésUn niveau inférieur entièrement aménagé-1 chambre-Salle de bain avec baignoire d'angle et douche-WC séparés-Bureau 9 m²-Salle de jeux 26 m²-Buanderie avec accès direct au jardin-Cave-Garage avec atelier et porte motoriséeUn véritable atout pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou des espaces de loisirs. Extérieurs et équipements-Terrain clos de 1 305 m²-Grande terrasse exposée sud-Portail motorisé-Chalet bois sur dalle béton-Abri bois-Piscine 11 × 5 existante à reconstruire ou à repenser selon vos enviesConfort et équipements-Double vitrage-Volets roulants (motorisés et manuels)-Isolation sous toiture-Tout-à-l'égout-Chauffage électrique + insert bois-DPE : DTaxe foncière : 2 000 ¤Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, de nombreux espaces et un environnement calme. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812903)