Maison 230 m² à Ramonville-Saint-Agne

Iad France - Nicolas Van Lancker vous propose : * RAMONVILLE SAINT AGNE * VILLA D'ARCHITECTE en excellent état de 230 m² de surface habitable avec PISCINE, JARDIN et GARAGE, sans vis à vis et au calme *

Idéalement située à proximité des commerces et des transports, cette villa rénovée est située sur une parcelle arborée et clôturée de 1280 m² environ.

Rez de jardin :
- Une magnifique entrée dessert un GRAND SÉJOUR de 60 m² environ en triple exposition ouvrant sur la terrasse et le jardin.
- Une cuisine fermée (pouvant être facilement ouverte) entièrement aménagée et équipée, ouvre sur une deuxième terrasse. Accès à une buanderie.
- Une CHAMBRE avec grand placard, faisant actuellement office de bureau avec sa salle d'eau
- Toilettes séparés

A l'étage :
- Une lumineuse SUITE PARENTALE composée d'une grande CHAMBRE ouvrant sur une terrasse privée, une SALLE D'EAU avec douche à l'italienne, toilettes privatifs et grand DRESSING aménagé
- 4 CHAMBRES dont trois disposent de leur propre placard
- Une SALLE DE BAIN avec douche et baignoire
- Toilettes séparés

A l'extérieur :
- Un grand GARAGE de 33 m² environ de surface avec portail électrique
- Agréable PISCINE chauffée 8,5 m x 4m au sel, avec liner gris et bâche manuelle à barres
- Une parcelle joliment arborée, avec divers points d'eau, un portail électrique à l'entrée de la propriété

Atouts : Villa en excellent état avec charme de l'ancien rénové (parquet massif, tomettes. ) - Nombreux rangements - Toutes les commodités sont à proximité immédiate (commerces, transports. )

Equipements : Volets roulants électriques avec fermeture centralisée, menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / eau.

* Aurélie GUIRAUD, conseillère en immobilier & manager * Contactez moi pour obtenir une évaluation gratuite de votre bien *



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Van Lancker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 845076033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812978)