Maison 157 m² à Amiens

Iad France - Louise Sénéchal vous propose : Située dans un secteur calme et très prisé, à 15 min à pied de la gare et proche de toutes commodités, découvrez cette élégante maison de style anglais, lumineuse et parfaitement entretenue.

Le + pratique : Possibilité d'acquérir un garage en supplément à proximité immédiate de la maison.

L'espace de vie (Rez-de-chaussée) :
- Entrée desservant un double salon lumineux avec parquet en chevrons, un séjour avec puits de lumière et cheminée insert.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Salle d'eau et WC.

Évolution possible : Le double salon peut facilement être réorganisé pour créer une chambre de plain-pied.

Les espaces nuit (Étages) :
- 1er étage : 2 chambres (dont une suite parentale avec salle de bains et WC).
- En demi-palier : un WC indépendant et un bureau (ou chambre d'enfant).
- 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, dont une avec kitchenette et douche (idéal pour un ado ou un espace indépendant).

Les extérieurs et annexes :
- Une cour exposée plein sud, sans vis-à-vis.
- Une grande cave saine (espace stockage et buanderie).

Les points forts techniques :

- Toiture et isolation extérieure récentes.
- Chaudière performante + adoucisseur d'eau.
- Menuiseries en double vitrage.

Une maison idéale pour une famille, offrant de superbes volumes sans aucun travaux majeurs à prévoir.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813395)