Maison 180 m² à Ceaux-En-Couhe

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison familiale avec grands volumes, véranda et nombreux espaces - idéal famille ou projet avec atelier

Maison construite en 1990 offrant de très beaux volumes et de nombreuses pièces, idéale pour une famille, une activité à domicile ou pour les amateurs de bricolage grâce à ses différents espaces annexes.

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La maison

Au rez-de-chaussée :

o Salon / séjour spacieux : 40 m² avec cheminée foyer fermé
o Cuisine : 12 m²
o Entrée : 10 m²
o Celier : 3 m²
o Salle d'eau : 8 m²
o Chambre : 14 m²
o Chambre : 14 m²
o Chambre : 14 m²
o Bureau : 8 m²
o Véranda lumineuse : 25 m²

À l'étage :

o Chambre : 12 m²
o Chambre : 10 m²
o Chambre : 13 m²
o Salle de bain : 5 m²
o Couloir : 9 m²

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Extérieur de 3500 m²

Le terrain dispose de plusieurs arbres fruitiers :

o Pommier
o Poirier
o Pêcher
o Cerisier
o Châtaignier
o Mirabellier
o Prunier

Un cadre agréable pour profiter du jardin et des récoltes selon les saisons.

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Côté technique

o Cheminée avec foyer fermé
o 2 pompes à chaleur :
o PAC air / eau (16 kW)
o PAC air / air Daikin x2
o VMC simple flux
o Ballon d'eau chaude 200 L installé en 2024
o Gouttières en zinc
o Toiture principale d'environ 20 ans
o Toiture arrière non amiantée
o Fibre non raccordée

Travaux à prévoir :

o Assainissement individuel NON CONFORME

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Consommations et charges

o Électricité : environ 160 à 180 ¤ / mois (contrat Tempo)
o Eau : environ 400 ¤ / an
o Taxe foncière : 700 ¤ / an

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Localisation

o Arrêt de bus scolaire à 100 m (école primaire et collège)
o Écoles à 5 minutes en voiture
o Commerces à 10 minutes
o Gare à 10 minutes
o Autoroute à 20 minutes

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Vidéo complète de la maison disponible sur WhatsApp sur simple demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32817630)