Maison 161 m² à Fourchambault

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Votre première maison... et bien plus encore !

Et si votre premier achat devenait aussi un vrai projet de vie + un investissement intelligent ?

Située en plein cOEur de Fourchambault, cette maison de caractère de 161 m² va vous surprendre par ses volumes, son potentiel et toutes les possibilités qu'elle offre

Un espace de vie qui donne envie de s'installer immédiatement
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour traversant de 50 m², lumineux et chaleureux
Parfait pour recevoir, partager, créer des souvenirs entre amis ou en famille

Cuisine séparée aménagée + WC indépendant

À l'arrière :
Une cour intérieure + terrasse de 27 m² = votre futur coin chill, repas d'été, apéros entre amis

De la place pour évoluer avec vos projets
-4 chambres
-Bureau (idéal télétravail ?)
-Dressing
-2 niveaux bien répartis

Parfait pour un jeune couple, une famille ou même un projet de colocation

LE GROS PLUS QUI CHANGE TOUT : LE POTENTIEL !

Cette maison ne se limite pas à être un simple logement...

Dépendances + logements à exploiter :
-Garage avec fosse
-T3 de 54 m² à rénover
-Studio indépendant de 31 m²
-4 caves

Possibilité de :
-créer du locatif (revenus complémentaires)
-loger un proche
-lancer une activité
-ou simplement agrandir votre espace

Confort déjà en place
-Double vitrage
-Fibre
-Ventilation récente (2024)
-Façade refaite côté rue
-Chauffage gaz de ville

Taxe foncière : 1 113 ¤

Pourquoi c'est une vraie opportunité ?
-Idéal premier achat intelligent
-Possibilité de s'auto-financer en partie
-Maison évolutive selon vos projets
-Emplacement pratique

Un bien comme celui-ci, c'est rare :
-Vous achetez une maison...
-Mais vous investissez aussi dans votre avenir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32817721)