Appartement 246 m² à Charleville-Mezieres

Iad France - Kevin Triouleyre vous propose : Immeuble de rapport - 6 lots - Bonne rentabilité - Charleville-Mézières

Cet immeuble de rapport, construit en 1945 et réparti sur 3 niveaux, offre une surface totale de 246 m². Son emplacement privilégié à Charleville-Mézières en fait un bien recherché pour un investissement locatif à valoriser.

Il comprend 6 appartements :

Au rez-de-chaussée : 1 appartement F3 de 40 m² - Chaudière gaz. Loué 418,98 ¤ + 25 ¤ de charges. Loué depuis 13 ans. Travaux de rénovation à prévoir.

Au rez-de-chaussée : 1 appartement F2 de 40 m² - Loué 354 ¤ + 20 ¤ de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. DPE : D.

Au 1er étage (droite) : 1 appartement F3 de 45 m² - Loué 425 ¤ + 25 ¤ de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. DPE : D.

Au 1er étage (face) : 1 appartement F2 de 41 m² à rénover - Anciennement loué 400 ¤ + 25 ¤ de charges.

Au 2ème étage (gauche) : 1 appartement F2 de 24 m² - DPE : D. Loué 340 ¤ + 20 ¤ de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. DPE : D.

Au 2ème étage (face) : 1 appartement F2 de 25 m² - DPE : D. Loué 330 ¤ + 20 ¤ de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. DPE : D.

Un box à vélos et un jardin complètent le bien.

Revenus locatifs annuels : 27 215 ¤
Taxe foncière : 4 200 ¤
Rentabilité brute : 8,9 %

Équipements et prestations :

Ballon thermodynamique dans chaque logement sauf les deux appartements à rénover.

Pour l'appartement du rez-de-chaussée chauffé au gaz : chaudière récente entretenue régulièrement.

Parties communes

Charges communes incluant : électricité des communs, provision d'eau, entretient des communs.

Immeuble en très bon état général

Ne manquez pas cette opportunité !
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La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Triouleyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952528586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32817897)