Appartements à rénover à vendre Charleville-Mezieres

REF 5567 - APPARTEMENT T4 LUMINEUX A RENOVER CHARLEVILLE-MEZIERES

Idéalement situé aux abords immédiats du centre ville et proche de toutes les commodités (gare notamment), cet appartement à rénover et à aménager sera parfaitement adapté pour un investissement destiné à une location longue ou courte durée.

Iad France - Max Lambert vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL - QUARTIER MOHON

Situé dans le quartier de Mohon, cet immeuble à rénover offre une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation.

Au 1er étage: Un appartement type 4 à rénover composé de la manière suivante: L'appartement dispose également d'une cave, d'un garage et d'un grenier (à rénover).

Composition actuelle (à rénover entièrement)

1er étage

Studio ~17 m² - chauffage électrique à prévoir - loyer cible : 340 ¤ HC
Studio ~22 m² - chauffage électrique à prévoir - loyer cible : 360 ¤ HC
Studio ~17 m² - chauffage électrique à prévoir - loyer cible : 340 ¤ HC
Studio ~22 m² - chauffage électrique à prévoir - loyer cible : 360 ¤ HC

2e étage

Studio ~17 m² - chauffage électrique à prévoir - loyer cible : 340 ¤ HC
Studio ~22 m² - chauffage élect ...

Au 1er étage (face) : 1 appartement F2 de 41 m² à rénover - Anciennement loué 400 ¤ + 25 ¤ de charges.

Revenus locatifs annuels : 27 215 ¤
Taxe foncière : 4 200 ¤
Rentabilité brute : 8,9 %

Équipements et prestations :

Ballon thermodynamique dans chaque logement sauf les deux appartements à rénover.

L'immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : - Un local commercial Au premier étage : - 1 appartement partiellement rénové
Au deuxième étage : - 1 appartement type 2 à rénover
Les combles sont aménageable pour faire un autre appartement
Revenus potentiel après travaux :
Local commercial RDC : 600 € HC/HT Appartement 1er étage : 500 € HT Appartement 2ème étage : 500 € HT Combles rénovés (environ 53000 € de travaux) : 500 € HT
Total mensuel : 2100 € HC Total an ...

Composition de l’ensemble immobilier :
- Maison indépendante : - Maison T4 de 63 m2 avec garage, terrasse et cour - Actuellement louée 590 € hors charges par mois - Locataire en place
- Immeuble de rapport comprenant 7 appartements : - 5 appartements actuellement loués - 2 appartements libres et à rénover, offrant un fort levier de création de valeur - Revenus locatifs actuels des appartements loués : 2 075 € hors charges par mois
Détail par niveau : Rez-de-chaussée :
- Local commercial d ...

Découvrez ce charmant duplex à rénover situé dans un secteur recherché sur la commune de Charleville-Mézières

Beaucoup de potentiel pour ce bel appartement à rénover situé dans une rue calme du centre ville !

Un local commercial à rénover ou création de 2 studios

Réf: 5102 ROOFTOP DE 100M² A RENOVER EN CENTRE DE VILLE DE CHARLEVILLE-MEZIERES Situé en plein centre-ville de Charleville-Mézières, cet appartement à rénover offre un très fort potentiel.

N° 2039 CHARLEVILLE-MEZIERES IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER libre comprenant :en rdc : 1 Local, 1 F2, 1 F4 de 110 m2,2ème : 1 F4 de 110 m², 1 F3 de 90 m2, et maison en fond de cour (100 m2) + terrain à bâtir avec possibilité de 3 pavillons