Appartement à rénover à vendre Charleville-Mezieres

En bord de Meuse, situé au 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble géré par syndic professionnel venez découvrir cet appartement à rénover selon vos envies.

Iad France - Jérémy Derrière vous propose : Appartement spacieux rénové entièrement 95 m² - 4 chambres - Charleville-Mézières (Chaussée de Sedan) - Terrain - Parking - Garage à rénover

À vendre, bel appartement lumineux de 95 m² situé Chaussée de Sedan, à Charleville-Mézières.
Il offre de très beaux volumes avec un grand salon-salle à manger, cuisine à rénover de 32 m² et 4 chambres, 2 WC dont un WC individuel idéal pour une famille.

Composition actuelle (à rénover entièrement)

1er étage

Studio ~17 m² - chauffage électrique à prévoir - loyer cible : 340 ¤ HC
Studio ~22 m² - chauffage électrique à prévoir - loyer cible : 360 ¤ HC

2e étage

Studio ~17 m² - chauffage électrique à prévoir - loyer cible : 340 ¤ HC
Studio ~22 m² - chauffage électrique à prévoir - loyer cible : 360 ¤ HC

3e étage

Studio ~17 m² - chauffage électrique à prévoir - loyer cible : 340 ¤ HC
Studio ~22 m² - ...

Un local commercial à rénover ou création de 2 studios

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover.

Secteur Etion à Charleville-Mézières, cet appartement T4 de 75 m² à rénover situé au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée gérée par syndic professionnel vous offre :

- De 7 appartements (T2/T3) dont 5 loués et 2 à rénover (rapport locatif des 5 appartements loués : 2075 € hors charges/mois. - Dun local commercial (ancienne boulangerie) à rénover d'environ 60 m² avec cour et ancien fournil de 75 m² sur 2 niveaux à l'arrière de l'immeuble accessible par une cour et un grand garage attenant. -RDC droit : Un appartement T2 de 40m² libre de toute occupation et à rénover entièrement 1er étage gauche : Un T3 de 60 m² qui est en attenant et au-dessus du local commercial li ...

Local commercial (ancienne boulangerie) + appartement à rénover : 1 160 ¤ / mois HC potentiel.

- Points forts

Rentabilité brute actuelle : 7,95 %

Rentabilité potentielle avec le local commercial et le studio à rénover : 11,27 %

Fort potentiel de valorisation grâce aux travaux et aménagements possibles

Proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Réf: 5102 ROOFTOP DE 100M² A RENOVER EN CENTRE DE VILLE DE CHARLEVILLE-MEZIERES Situé en plein centre-ville de Charleville-Mézières, cet appartement à rénover offre un très fort potentiel.

N° 2039 CHARLEVILLE-MEZIERES IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER libre comprenant :en rdc : 1 Local, 1 F2, 1 F4 de 110 m2,2ème : 1 F4 de 110 m², 1 F3 de 90 m2, et maison en fond de cour (100 m2) + terrain à bâtir avec possibilité de 3 pavillons