Appartements à rénover à vendre Charleville-Mezieres

L'investisseur dispose ainsi d'un immeuble générant déjà des revenus conséquents dès l'acquisition, tout en conservant une marge de progression importante grâce aux trois lots à rénover.

Les points forts

* Immeuble de rapport en pierre
* 12 lots au total
* Majorité des lots actuellement loués
* Environ 41 864 ¤ de revenus fonciers annuels actuels
* Rentabilité brute actuelle d'environ 12 %
* DPE global de l'immeuble : D
* DPE réalisés sur l'ensemble des ...

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Immeuble à rénover - 3 plateaux - Fort potentiel d'investissement

À découvrir, * immeuble composé de trois plateaux entièrement aménageables * , offrant un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation.

L'ensemble se compose de :

* Rez-de-chaussée : environ 64 m² bruts *
* Premier étage : environ 64 m² bruts *
* Appartement sous combles : environ 45 m² bruts *

L'immeuble bénéficie déjà d ...

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover.

APPARTEMENT T2 A RENOVER CENTRE VILLE CHARLEVILLE-MEZIERES

Composition actuelle (à rénover entièrement)

1er étage

Studio ~17 m² - chauffage électrique à prévoir - loyer cible : 340 ¤ HC
Studio ~22 m² - chauffage électrique à prévoir - loyer cible : 360 ¤ HC
Studio ~17 m² - chauffage électrique à prévoir - loyer cible : 340 ¤ HC
Studio ~22 m² - chauffage électrique à prévoir - loyer cible : 360 ¤ HC

2e étage

Studio ~17 m² - chauffage électrique à prévoir - loyer cible : 340 ¤ HC
Studio ~22 m² - chauffage élect ...

Immeuble de rapport à rénover complétement situé dans le quartier de Mohon.

Au 1er étage (face) : 1 appartement F2 de 41 m² à rénover - Anciennement loué 400 ¤ + 25 ¤ de charges.

Revenus locatifs annuels : 27 215 ¤
Taxe foncière : 4 200 ¤
Rentabilité brute : 8,9 %

Équipements et prestations :

Ballon thermodynamique dans chaque logement sauf les deux appartements à rénover.

L'immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : - Un local commercial Au premier étage : - 1 appartement partiellement rénové
Au deuxième étage : - 1 appartement type 2 à rénover
Les combles sont aménageable pour faire un autre appartement
Revenus potentiel après travaux :
Local commercial RDC : 600 € HC/HT Appartement 1er étage : 500 € HT Appartement 2ème étage : 500 € HT Combles rénovés (environ 53000 € de travaux) : 500 € HT
Total mensuel : 2100 € HC Total an ...

Composition de l’ensemble immobilier :
- Maison indépendante : - Maison T4 de 63 m2 avec garage, terrasse et cour - Actuellement louée 590 € hors charges par mois - Locataire en place
- Immeuble de rapport comprenant 7 appartements : - 5 appartements actuellement loués - 2 appartements libres et à rénover, offrant un fort levier de création de valeur - Revenus locatifs actuels des appartements loués : 2 075 € hors charges par mois
Détail par niveau : Rez-de-chaussée :
- Local commercial d ...

Appartement à rénover situé dans une rue calme du centre ville !

Réf: 5102 ROOFTOP DE 100M² A RENOVER EN CENTRE DE VILLE DE CHARLEVILLE-MEZIERES Situé en plein centre-ville de Charleville-Mézières, cet appartement à rénover offre un très fort potentiel.

N° 2039 CHARLEVILLE-MEZIERES IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER libre comprenant :en rdc : 1 Local, 1 F2, 1 F4 de 110 m2,2ème : 1 F4 de 110 m², 1 F3 de 90 m2, et maison en fond de cour (100 m2) + terrain à bâtir avec possibilité de 3 pavillons