Maison 160 m² à Truyes

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Longère rénovée avec studio indépendant, double garage et terrain d'environ 1 500 m²

Cette longère rénovée d'environ 140 m² au sol se situe dans un environnement agréable et dispose de plusieurs dépendances.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend :
une entrée avec placard, une chaufferie / cave, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, un salon indépendant, une chambre, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, un palier dessert :
une première chambre ainsi qu'un second espace composé de deux chambres en enfilade.

Cet étage offre différentes possibilités d'aménagement, notamment la création d'une suite parentale, les arrivées et évacuations étant déjà présentes.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 1 500 m² comprenant :

un double garage,
un studio indépendant entièrement équipé d'environ 20 m².

Ce studio peut convenir pour accueillir des proches, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif.

Taxe foncière 2025 : 609 ¤.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32821551)