Maison 172 m² à Lys-Lez-Lannoy

Iad France - Esther Quiros vous propose : Coup de COEur : Maison de caractère : Volumes exceptionnels, Jardin Sud-Ouest et Garage

Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette magnifique maison familiale sur trois niveaux, située dans le secteur Général Leclerc / Bon Poste, séduit par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle.

Une 'vie à pied' idéale
Commerces de proximité : Lidl, Match, boulangeries et pharmacies à deux pas, Centre Commercial Auchan Leers à seulement 3 minutes.
Groupes scolaires Paul Bert, Marie Curie, Petit Prince, Saint-Luc et collège Léon Blum accessibles rapidement.

Accès rapide à Roubaix / Eurotéléport via la Liane L4, les lignes 33 et 35 sont également à proximité. Les axes routiers vers Lille et la Belgique sont accessibles immédiatement.

Des volumes généreux et lumineux. Avec un rez-de-chaussée de 90 m², vous serez séduits par un vaste espace de vie comprenant :

Un salon chaleureux de 21 m² baigné de lumière, doté d'un plafond cathédrale et d'un insert, avec vue directe sur le jardin.

Une cuisine ouverte équipée avec espace salle à manger de 35 m².

Un salon TV ou coin lecture, une salle de bains et un WC.

Au premier étage :
Une belle chambre lumineuse et spacieuse, une pièce polyvalente de 9 m², une seconde salle de bains et un bureau sur palier, très lumineux grâce à sa porte-fenêtre.

Au deuxième étage :
Le second étage se compose de deux chambres et d'un bureau, dont une vaste chambre de 20 m² offrant la possibilité de créer une suite parentale.

Un jardin exposé Sud-Ouest idéal pour la détente, une terrasse, ainsi qu'un garage et une dépendance à la charpente neuve complètent l'ensemble.

Chauffage individuel performant (chauffage mural et cheminée), fibre optique et raccordement à l'assainissement collectif.

Rénovée, cette maison allie atmosphère chaleureuse et nombreux espaces fonctionnels. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de cachet et de confort moderne.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esther Quiros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roubaix sous le numéro 937768620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32821606)