Maison 255 m² à Craponne

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Vous recherchez de l'espace sans renoncer au calme et à la proximité des commodités ?

Dans un quartier résidentiel recherché de Craponne, découvrez cette maison familiale développant environ 255 m² au total, dont 180 m² habitables dans un environnement privilégié avec vue dégagée et jardin paysagé sans vis-à-vis.

La pièce de vie de 46 m² avec poutres apparentes et poêle à bois constitue le cOEur de la maison. Lumineuse et chaleureuse, elle s'ouvre naturellement sur les terrasses et les extérieurs. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud.

La maison est organisée en demi-niveaux et propose aujourd'hui 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau.
Une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou l'accueil d'amis et de proches.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec :
o Un garage double de 41 m²
o Un bureau indépendant pouvant faire office de chambre supplémentaire, salle de sport ou espace professionnel
o Un cellier et de nombreux espaces de rangement

À l'extérieur, le terrain paysagé et piscinable offre plusieurs espaces de détente avec trois terrasses et une pergola permettant de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée.

Une maison lumineuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes pour accueillir une grande famille dans un environnement calme, à quelques minutes seulement de l'école de la Gatolière et du centre de Craponne.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827077)