Maison 160 m² à Gargenville

Iad France - Vincent Diez vous propose : À Gargenville, à 5 minutes à pied de la gare - cadre de vie calme et recherché

À acheter : maison familiale bâtie en 1999, agrandie et rénovée en 2021 comprenant 4 chambres, garage, carport et jardin avec piscine chauffée.

SURFACES : 160 m² au sol / 143 m² habitables

REZ-DE-CHAUSSÉE : vaste pièce de vie de 57 m² comprenant double séjour, coin salon, cuisine dinatoire et espace bureau. Une chambre aménagée en salle home cinéma avec accès direct à la terrasse et à la piscine, WC, salle de bains indépendante avec baignoire balnéo complètent ce niveau.

1ER ÉTAGE : couloir desservant trois chambres dont une avec salle de bains privative avec WC et balconnet.

PRESTATIONS : maison en très bon état général et parfaitement entretenue, extension moderne et atypique réalisée par l'architecte cube in Life (2021), chauffage électrique par radiateurs à inertie complété par un poêle à bois, double vitrage aluminium, volets roulants motorisés centralisés, fibre optique, VMC, ballon d'eau chaude neuf de 300 litres, éclairage extérieur Philips, carport. La piscine ainsi que l'extension sont sous garantie décennale.

EXTÉRIEURS : terrain de 1 000 m² plat et clos. Terrasse en bois exotique, appentis, cabane d'enfants, balançoire, table de ping-pong extérieure, arbres fruitiers et potager.

PISCINE : piscine chauffée par pompe-à-chaleur, traitement au sel, sécurisée par volet roulant motorisé. Dimensions 6,5 m x 3,5 m, profondeur 1,40 m.

STATIONNEMENT : stationnement possible dans l'allée, sous carport et dans le garage.

SECTEUR : environnement très calme et familial, aucune nuisance à signaler. Centre-ville avec commerces de proximité, maternelle, primaire, collège, école Montessori accessibles à pied.

Arrêt de bus à proximité. Gare de Gargenville (ligne J) à 5 minutes à pied.

Paris - porte Maillot à environ 40 minutes en voiture.

Coup de cOEur pour cette maison parfaitement entretenue offrant des prestations de qualité et un superbe extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille.

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Diez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827139)