Maison 117 m² à Taverny

Iad France - Geraldine Chupin vous propose : TAVERNY CENTRE - MAISON DE VILLE EN TRIPLEX - 4 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 5) - JARDIN - GARAGE DOUBLE - 5 MN À PIED DE LA GARE

Dès les premières secondes, le charme opère. À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la gare, située au cOEur d'une résidence bien entretenue, découvrez cette maison de ville en triplex d'environ 118 m² habitables et plus de 140 m² au sol, avec jardin privatif et garage double en sous-sol.

Une maison coup de cOEur, séduisante par ses volumes harmonieux, son agencement optimisé et sa décoration contemporaine particulièrement soignée.
L'ensemble offre une ambiance chaleureuse et élégante, où chaque espace a été pensé avec goût pour créer un intérieur à la fois moderne, raffiné et très agréable à vivre.

Organisée sur trois niveaux distincts, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle, permettant une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit.

Rez-de-chaussée :
o Entrée accueillante
o Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (2019) de plus de 32 m², dans un esprit contemporain et convivial
o Cellier / buanderie
o WC avec lave-mains
Un espace de vie chaleureux et harmonieux, idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir.

1er étage :
o Palier spacieux
o Deux chambres avec placard dressing intégré
o Salle de bains
o Suite parentale avec salle d'eau privative
o WC indépendant
Un étage nuit confortable et élégant, parfaitement organisé pour la vie de famille.

Combles aménagés :
o Grande chambre de plus de 23 m² habitables avec rangements
o Salle d'eau avec WC
o Possibilité d'aménager une 5e chambre
Un véritable troisième niveau plein de charme, offrant indépendance, confort et potentiel d'évolution.

Sous-sol :
o Garage double de 23,7 m²
o Accès privatif intérieur depuis la maison

Les + :
o Jouissance d'un jardin privatif d'environ 50 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours
o Très bonne performance énergétique (DPE C)
o Chauffage électrique individuel
o Charges incluant l'eau froide

Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, à la décoration moderne et élégante, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un emplacement recherché. Contactez-moi pour la visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67¤ par mois (soit 1772 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 191. Quote part annuelle(moyenne) : 1772 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827262)