Maison 103 m² à Boissy-Saint-Leger

Iad France - Myriam MICELI vous propose : Belle maison FAMILIALE d'une SURFACE UTILE DE 200 m² sur une parcelle AMENAGÉE et ENTRETENUE de 308 m². IDÉALEMENT SITUÉE, elle se trouve à deux pas des TRANSPORTS EN COMMUN, des ÉCOLES (maternelle, primaire, collège et lycée), des COMMERCES et de la FORÊT. Le Rez-de-chaussée surélevé vous propose une ENTRÉE desservant une PIECE DE VIE LUMINEUSE et SPACIEUSE de 37 m² offrant différents espaces de vie, une cuisine aménagée et équipée de 10 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage, organisé en demi niveaux, vous découvrirez deux chambres, un palier spacieux à aménager selon vos envies (bureau, espace jeux, lecture...) de 21 m², une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une 3ème chambre spacieuse de 16.5 m². Le sous-sol complet de 70 m² propose plusieurs espaces de rangement, une buanderie, un WC et un garage permettant le stationnement de véhicules avec accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse conviviale avec pergola, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. * SES ATOUTS * : BEAUX VOLUMES DE PIÈCES, Pièce de vie LUMINEUSE, BEL EXTÉRIEUR ARBORÉ et AMÉNAGÉ, SECTEUR RECHERCHÉ (transports en commun / écoles / commerces / forêt), DPE = D au 1er janvier 2026 selon les nouveaux modes de calculs à venir. À visiter sans tarder ! Conseillère immobilier disponible 7j / 7Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam MICELI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827295)