Maison 74 m² à Saint-Magne-De-Castillon

Iad France - Lilou Auroux vous propose : À Saint-Magne-de-Castillon, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plain-pied de 74 m², construit en 1990 et parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 26 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 9 m² offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres de 11 m² et 14 m², d'une salle d'eau de 4 m², d'un WC séparé ainsi que d'un cellier attenant pour davantage de rangement.

À l'extérieur, le terrain plat de 978 m² constitue un véritable atout : jardin arboré, terrasse, espace détente ou projet paysager... laissez libre cours à vos envies ! Un garage de 15 m² vient compléter l'ensemble.
Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, centre médical et supermarché accessibles à moins de 2,5 km.

Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale au calme ou un investissement locatif de qualité.
Ne tardez pas à venir la découvrir : contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Auroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 993383272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827479)