Appartement 105 m² à Saint-Mande

Iad France - Caroline BERTIN vous propose : Saint-Mandé (Notre-Dame / Saint-Michel de Picpus)
Adresse particulièrement recherchée : d'un côté le bois de Vincennes, de l'autre les commerces et la vie de quartier.

Au 4e étage sur 6 avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1930, appartement traversant de 3 / 4 pièces d'une superficie de 105,73 m², lumineux et parfaitement agencé.

Il se compose d'une belle entrée, d'un salon et d'une salle à manger séparée offrant de beaux volumes, exposés plein Sud.
Côté cour, au Nord, deux grandes chambres au calme.
Cuisine aménagée et équipée, salle de bain avec WC et fenêtre.

Tout le charme de l'ancien est au rendez-vous : parquet d'origine, cheminée prussienne dans la salle à manger, moulures au plafond et cheminées dans les deux chambres.

Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité.

Emplacement idéal :
o À 1 minute à pied du bois de Vincennes
o À 3 minutes des commerces et restaurants
o À 6 minutes de la Mairie
o À 10 minutes du métro Saint-Mandé (ligne 1)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 616.67¤ par mois (soit 7400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BERTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904492980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 7400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832212)