Maison 115 m² à Saint-Nazaire

Iad France - Sophie Louis vous propose : Maison familiale de 115 m², située dans un secteur recherché et calme entre le Jardin des Plantes et le Parc paysager, à seulement 100 mètres du front de mer.

Dès l'entrée, un vaste hall avec placard dessert le séjour, récemment rénové. Une double baie vitrée orientée sud, sud-est apporte une isolation phonique parfaite.
La cuisine équipée (four, hotte, plaque), une porte coulissante s'ouvre à volonté sur le séjour selon vos envies. Elle profite d'un puits de lumière apportant une belle clarté naturelle.

Au rez-de-chaussée également : WC séparés et salle de bain avec baignoire et double vasque.

Une véranda chauffée, récente de 17 m² constitue un espace de vie supplémentaire. Lumineuse et tournée vers le jardin, elle permet de profiter de l'extérieur toute l'année.

Le jardin comprend deux dépendances offrant un potentiel d'aménagement : atelier, studio, espace de stockage ou activité complémentaire.
Un puits alimente les WC ainsi que la cuisine d'été, réduisant la consommation d'eau.

À l'étage :
Trois chambres, dont une avec placard. L'une d'elles donne accès à un toit-plat non aménagé, laissant envisager un projet d'extension ou d'aménagement.

Un grenier pré-aménagé d'environ 9 m² permet un espace de rangement supplémentaire ou la création d'une chambre.

Cette maison, avec la mer accessible au bout de la rue, se situe à deux pas du parc paysager, du jardin des plantes et du collège Saint-Louis.
Son emplacement privilégié, sa surface et ses nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires en font un bien rare à ne pas manquer.

? Inter-cabinet bienvenu - ouvert au partage avec mes confrères.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832542)