Maison 228 m² à Cubzac-Les-Ponts

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison 228 m² + studio indépendant + piscine - Idéal famille ou locatif

Située au cOEur de Cubzac-les-Ponts, a proximité des commodités, venez découvrir cette superbe maison en pierre du XIXe siècle répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et multiples possibilités.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et WC indépendant.
Au premier étage : Une suite parentale avec salle d'eau.
Au deuxième étage : Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau / bain.
Au dernier niveau : Une quatrième chambre avec salle d'eau et des combles aménagés pouvant faire office de dressing complètent cette partie nuit.

À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend :
- Terrasse couverte pour profiter des beaux jours
- Piscine pour se rafraîchir et se détendre
- Stationnement privatif.

Atout supplémentaire : Un studio de 30 m² environ avec entrée indépendante, idéal pour générer un revenu locatif immédiat, accueillir famille / amis ou créer un espace professionnel.

Maison équipée de la fibre, tout-à-l'égout, double vitrage, toiture refaite en 2025, emplacement privilégié proche des commerces, écoles, gare et axes routiers.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832740)