Maison 160 m² à Bougival

Iad France - Anne Crespin vous propose : Maison 1930 rénovée avec extension contemporaine, patio et dépendance - à 10 min à pied de la gare. Cette maison de caractère d'environ 160 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 465 m², séduit par son équilibre entre charme de l'ancien et modernité. Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Les larges baies vitrées créent une double ouverture sur le jardin et un patio intimiste, véritable cOEur de la maison, qui apporte lumière, profondeur et convivialité à l'ensemble. La cuisine ouverte, fonctionnelle et accueillante, prolonge naturellement cet espace de vie pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Quelques marches desservent un premier espace nuit composé de deux chambres, d'un bureau, d'une salle TV / bibliothèque, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une belle luminosité et offre un espace confortable avec dressing, rangements sur mesure et salle de bains complète (baignoire, douche et WC).Le sous-sol semi-enterré propose une pièce polyvalente pouvant faire office de quatrième chambre ou d'espace indépendant, une salle d'eau avec coin buanderie et WC, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, le jardin accueille une dépendance d'environ 12 m², idéale pour un bureau, un atelier ou un espace musique, ainsi qu'un abri de jardin / local vélos. Une maison lumineuse, chaleureuse et bien pensée, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Gare de Bougival (Ligne L) et écoles accessibles à pied en environ 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839123)