Appartement 109 m² à Vitry-Sur-Seine

Iad France - Ruijing Chen vous propose : Vitry-sur-Seine - Superbe duplex 109 m² Deux terrasses Très lumineuxDécouvrez ce magnifique duplex de standing construit en 2014, situé aux 4e et 5e étages, offrant une surface habitable d'environ 109 m². Baigné de lumière, cet appartement propose un cadre de vie confortable et moderne. 4e étageDès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour d'environ 42 m², lumineux et ouvert, idéal pour la vie de famille et pour recevoir. Il donne accès directement à une exceptionnelle terrasse de 69 m², parfaite pour les barbecues, les repas en extérieur ou créer un espace de jardin. À côté se trouve une cuisine indépendante sur mesure d'environ 12,61 m², équipée d'électroménager haut de gamme Siemens. L'espace est généreux et peut également être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine donne également accès à un balcon. Ce niveau comprend également : Une salle d'eau avec WC + Un dressing5e étageÀ l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres. Le séjour et l'une des chambres sont équipés de climatisation, offrant un confort de vie optimal. Ce niveau comprend aussi : Une salle de bain + Un WC indépendantL'une des chambres dispose d'un accès direct à un balcon d'environ 12,4 m², avec une belle vue dégagée et une excellente luminosité. Les atouts du bienDeux terrasses : 69 m² et 12,4 m²Volets roulants électriquesChauffage et eau chaude au gaz individuelDeux places de parking en sous-solLocalisationEmplacement idéal, à seulement 200 m du tramway T9 - station Beethoven Concorde, dans un secteur dynamique La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201¤ par mois (soit 2412 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruijing Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 2412 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839129)