Commerce 205 m² à Lunel

Iad France - Pascal Hermignies ([Coordonnées masquées]) vous propose : LUNEL - Local professionnel 205 m² environ - Bureaux / médical / investissementSitué à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Lunel, découvrez ce local professionnel d'environ 205 m² environ, offrant un fort potentiel d'exploitation. Ancien cabinet d'ophtalmologie, ce bien bénéficie d'une configuration idéale pour cabinet médical, professions libérales, bureaux ou projet d'investissement immobilier. Composition du bien : o Hall d'accueil / salle d'attente d'environ 70 m² environo 7 bureaux indépendants avec arrivées d'eauo Cuisine aménagée avec rangementso WC indépendantPrestations :? Climatisation ? Double vitrage ? Parquet flottant ? Immeuble avec ascenseurStationnement : o 3 places de parking privativeso Accès sécurisé par portail électriquePotentiel du bien : La surface et la configuration permettent différents projets : oCabinet médical ou paramédicaloBureaux professionnelsoCentre de soinsoProjet de transformation en logements (sous réserve d'autorisations) Emplacement recherché proche gare, centre-ville et axes principaux Dossier et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Hermignies (ID 37759), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 428413769Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839150)