Appartement 63 m² à Melun

Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : MELUN GARE : Au Dernier Étage avec une superbe vue dégagée !
À seulement 2 pas de la gare de Melun, découvrez ce 3 pièces baigné de lumière situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Un bien rare avec 3 extérieurs qui n'attend que votre touche personnelle !
Ses points forts :
o Espaces extérieurs : Balcon exposé Sud-Ouest avec store-banne + 2 autres accès extérieurs.
o Confort & Modernité : Volets roulants motorisés, double vitrage PVC
o Praticité : Place de PARKING sécurisée en sous-sol et ascenseur.
o Agencement optimal : 2 chambres (14 m² et 10 m²) avec placards, pièce de vie ouverte et salle d'eau rénovée.
Le potentiel :
L'appartement nécessite un rafraîchissement : l'occasion idéale de créer l'intérieur qui vous ressemble tout en profitant de faibles charges (chauffage individuel gaz, eau comprise).

Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Chères confrères-agences, pour la satisfaction de mes clients et celle de vos acquéreurs, je travaille en inter-cabinet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67¤ par mois (soit 1820 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1820 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839325)