Commerce 90 m² à Champignelles

Iad France - Xavier Dalle ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE - BAR / TABAC / FDJ - EMPLACEMENT CENTRAL CHAMPIGNELLES (89)

Opportunité rare pour reprendre une affaire clé en main au coeur d'un village dynamique de Puisaye, à la limite de l'Yonne et du Loiret.

Situé dans une rue commerçante avec marché et passage régulier, cet établissement reconnu bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité stable en progression depuis plusieurs années.

L'ÉTABLISSEMENT
Salle de bar conviviale avec beau linéaire
Activités : Bar - Tabac - FDJ
Possibilité d'ajouter le PMU
Cuisine aménagée
Bureau
Réserve sécurisée aux normes tabac
WC aux normes PMR

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

2 terrasses
Garage, dépendance et cave
Cour intérieure
Bel appartement de fonction entièrement rénové
Libre de tout engagement brasseur
Établissement en bon état - pas de travaux à prévoir

Possibilité d'acheter élégamment les murs
Situé en zone FRR (France ruralités Revitalisation) : exonérations fiscales attractives pour les repreneurs

IDÉAL POUR :
Couple souhaitant changer de vie
Première affaire dans le secteur CHR
Projet de reconversion avec logement sur place

Affaire saine et rentable, avec potentiel de développement (PMU, animations, restauration rapide)

ne belle opportunité de vivre et travailler dans un cadre agréable tout en développant une activité solide.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Dalle (ID 50038), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de paris sous le numéro 448740811
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839406)