Maison 157 m² à Montpon-Menesterol

Iad France - Camille Rochefort vous propose : Maison moderne - Montpon-Ménestérol (24700)
DPE : À / A

Coup de cOEur assuré pour cette maison moderne de 2024.

o Séjour grand et lumineux
o Grande cuisine équipée et aménagée
o Cellier
o 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son WC et son dressing
o Une 2ème salle d'eau
o Un WC suspendu indépendant
o Une pièce avec Spa accessible par la salle d'eau parentale ou par l'extérieur


Extérieurs:
o Terrain clos de 1 510 m²
o Sa belle terrasse d'environ 17 m² pour profiter des moments en famille ou entre amis
o Piscine au sel 6 x 3 m avec son volet électrique
o Local technique
o Double garage isolé attenant à la maison


Confort & Performances :
o Chauffage au sol + Pompe à chaleur
o Raccordée à la fibre
o Volets électriques en ALU
o Assainissement individuel conforme
o Double vitrage

Commodités à pied :
Boulangerie, école élémentaire, pharmacie, gare, médecin, collège.


Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990650400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839439)