Maison 130 m² à Leognan

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Dans un secteur calme, cette maison sur vide sanitaire développe 130 m² environ habitables construite en 2007.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de près de 60 m² comprenant salon et salle à manger, bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité. Vous y trouverez également une cuisine avec placards, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau.
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements (entre 11 et 15 m²), un WC ainsi qu'une salle de bain dont les arrivées d'eau sont déjà prévues.

La maison dispose également d'un garage attenant de 22 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage.
Le tout est implanté sur une parcelle de 850 m² avec de nombreuses places de stationnement.
La maison est exposé Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs.

Prestations complémentaires :
- Maison sur vide sanitaire
- Drain périphérique avec puits de décompression
- Combles aménageables isolés
- Menuiseries PVC double vitrage 16 mm
- Isolation des murs par 10 cm d'isolant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32843903)