Appartement 285 m² à Beziers

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 10 LOTS - 41 700 ¤ DE REVENUS ANNUELS - CENTRE BÉZIERS - AUCUN TRAVAUXOpportunité d'investissement au cOEur de Béziers, trés proche des Allées Paul RiquetCet immeuble de rapport entièrement loué génère plus de 41 700 ¤ de revenus locatifs annuels et offre une rentabilité immédiate, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser ou développer son patrimoine. Composé de 10 appartements, il permet une excellente mutualisation du risque locatif tout en garantissant des revenus réguliers. Surface de l'immeuble : o 255 m² habitableso Environ 30 m² de parties communesComposition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : o Studio d'environ 23 m² loué 360 ¤ + 15 ¤ de chargeso Appartement T2 d'environ 28 m² loué 395 ¤ + 15 ¤ de charges1er étage : o Studio d'environ 23 m² loué 335 ¤ + 15 ¤ de chargeso Appartement T2 d'environ 28 m² loué 380 ¤ + 15 ¤ de charges2e étage : o Studio d'environ 23 m² loué 320 ¤ + 10 ¤ de chargeso Studio d'environ 28 m² loué 370 ¤ + 15 ¤ de charges3e étage : o Studio d'environ 23 m² loué 370 ¤ + 15 ¤ de chargeso Studio d'environ 28 m² loué 330 ¤ + 15 ¤ de charges4e étage : o Studio d'environ 23 m² loué 300 ¤ + 20 ¤ de chargeso Studio d'environ 28 m² loué 315 ¤ + 15 ¤ de charges?Revenus locatifso Revenus mensuels : 3 475 ¤ hors chargeso Revenus annuels : 41 700 ¤ hors chargeso Rentabilité brute : environ 8,56 %Des locataires sérieux sont en place, avec des loyers régulièrement réglés.?Les + de l'immeubleo Localisation à 2 pas des allées Paul Riqueto Immeuble entièrement louéo 10 appartements distinctso Menuiseries PVC double vitrageo Compteurs électriques indépendantso Aucun travaux à prévoir?Informations complémentaireso Taxe foncière : 6 214 ¤o DPE : D / GES : B?Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats avec un bien déjà exploité. Dossier complet disponible sur demande. Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur Béziers et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iadFrance, Entièrement ouvert au partage d'affaire, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, merci de votre compréhension.? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32850526)