Maison 82 m² à Callac

Iad France - Audrey Merrer vous propose : RARE ! LONGÈRE AVEC 1,6 HA DE TERRES CLÔTURÉES / RÉNOVÉE EN 2023 / PLAIN-PIED / DÉPENDANCES / IDÉAL POUR CHEVAUX - ÉLEVAGE CANIN

J'ai le plaisir de vous présenter cette LONGÈRE EN PIERRE, rénovée entièrement en 2022-2023, véritable havre de paix niché dans un hameau, à 5 minutes du centre de Callac, avec VUE PANORAMIQUE SUR DES TERRES CLÔTURÉES ET N'AYANT SUBI AUCUN TRAITEMENT.

Vous rêver d'habiter une petite ferme à taille humaine ? Vous y êtes ! Poussez le portail, et découvrez une longère, faisant face à l'immensité des champs. Entrez, et découvrez la BELLE PIÈCE À VIVRE DE 38 m², qui allie confort moderne et charme de l'ancien (les voûtes, le grand poêle à bois).

Empruntez le couloir, et découvrez DEUX BELLES CHAMBRES avec VUE SUR LA NATURE. Une salle d'eau, un WC indépendant, un cagibi et un cellier, terminent ce rez-de-chaussée pour UNE VIE DE PLAIN-PIED.

Pour bricoler, stocker, abriter vos animaux, vous aurez à disposition un GARAGE, un APPENTIS, et un bâtiment d'environ 150 m² à terminer.

Mais ce n'est pas tout ! De l'autre côté de la route, un grand HANGAR DE 400 m² À RÉNOVER, et une belle parcelle de terre.

À prévoir : mise aux normes de la fosse septique.

Les plus :
- Vie à la campagne, vue sur les champs clôturés
- Le charme, la pierre, le poêle à bois, la rénovation récente
- DPE : D
- Grand garage, hangar, dépendances

Et tout ça à 5 minutes du centre-ville !

En attendant de la visiter, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851221)