Maison 177 m² à Guerande

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Longère de charme - 177 m² - Grange 58 m² - Terrain 1 280 m² - Environnement privilégié

À seulement 7 minutes du Leclerc de Guérande, venez découvrir cette authentique longère pleine de caractère, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards.

Implantée sur un terrain d'environ 1 280 m², cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité.

La maison offre de beaux volumes de vie.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez :
    o    Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour
    o    Un vaste salon d'environ 40 m², baigné de lumière, avec accès à un escalier menant à espace avec chambre, salle d'eau avec WC et un dressing
    o    Une chambre avec salle d'eau et WC attenants, idéale pour une vie de plain-pied

À l'étage

Un palier dessert :
    o    Trois chambres
    o    Un WC indépendant
    o    Une grande chambre avec espace douche

Les extérieurs

La propriété bénéficie également de nombreux atouts :
    o    Une grande grange d'environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités
    o    Des dépendances
    o    Un espace de stationnement devant et derrière la maison
    o    Un terrain arboré et intime, véritable havre de paix

Ce que l'on aime

Le charme de la pierre et de la longère
Les volumes généreux, notamment ceux des pièces à vivre
Le potentiel des dépendances et de la grange
L'environnement verdoyant et préservé
La proximité de Guérande et des commodités



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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32855873)