Appartement 110 m² à Rueil-Malmaison

Iad France - Emmanuel PRIEUR vous propose : Rueil-Malmaison - Secteur Coteaux - Appartement esprit maison avec jardin et garage

À 15 minutes à pied du centre-ville et de la prochaine gare ligne 15 Ouest, dans une maison de 1967 réhabilitée et divisée en 2 appartements indépendants (1993), au 1 étage et dernier étage, découvrez ce spacieux appartement familial de 160 m² au total (110 m² loi Carrez), en parfait état et sans charges de copropriété.

Ses principaux atouts :

Séjour lumineux de 38 m² exposé Ouest avec verrière de toit

Climatisation réversible

Mezzanine de 17 m² ouverte sur le séjour (bureau / espace lecture)

Grande cuisine dinatoire de 20 m² semi-ouverte

3 chambres (possibilité 4) dont 2 avec mezzanine

Jardin clos en jouissance exclusive

Garage en sous-sol pour 2 véhicules + atelier

Aucune charge de copropriété

Agencement :
Entrée, vaste séjour baigné de lumière avec verrière de toit, mezzanine surplombant la pièce de vie, grande cuisine dinatoire semi-ouverte.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC, WC séparés et une buanderie.

Un sous-sol partiel complète ce bien avec garage double et atelier.

Un bien rare, à mi-chemin entre maison et appartement, qui séduira par ses volumes, sa luminosité et son caractère atypique.

Coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel PRIEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 752590802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32856053)