Appartement 94 m² à Fontenay-Sous-Bois

Iad France - Caroline Berthon vous propose : Au calme dans une résidence entourée d'espaces verts, proche du RER A et E et futur ligne 15 est, DUPLEX comprenant QUATRE CHAMBRES, avec TERRASSE et PARKING. Situé au troisième étage, exposé à l'Est, il est agencé de la façon suivante : Au premier niveau : - Entrée sur un grand séjour ouvrant sur la terrasse- Cuisine indépendante avec cellier- Toilettes avec lave-mainAu deuxième niveau : - Quatre chambres, dont une avec balcon et deux chambres communicantes entre elles- Une salle de bain- Des toilettes séparés- Une grande pièce de rangement (dressing).Un parking en sous-sol et un local vélos très facilement accessibles complètent l'appartement. Equipements : Chauffage collectif (chauffage urbain), doubles vitrages, volets roulants (électriques dans le séjour et une des chambres).Idéal pour les amateurs de travaux, ce duplex familial est à rafraîchir entièrement. Les atouts de ce bien : - Résidence calme et verdoyante, très agréable à vivre- 5 mn à pied du RER A et E et de la future gare du Grand Paris Express (ligne 15 Est)- Ravalement récent, parties communes rénovées- Excellent rapport qualité-prixContactez-moi pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309¤ par mois (soit 3708 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 3708 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 336 000 ¤. (gedeon_6727_32856139)