Maison 127 m² à Dainville

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Maison individuelle 127 m² - 4 chambres - Sous-sol complet - Terrain 654 m² - Dainville

Située dans un secteur calme et recherché de Dainville, à proximité immédiate d'Arras, cette maison individuelle de 127 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille.

Construite en 1977 sur une parcelle de 654 m², la maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 75 m² avec garage.

Au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Grand séjour lumineux de 39 m² en L avec cheminée
- Cuisine indépendante d'environ 11 m²
- Chambre ou bureau, idéal télétravail

Plusieurs portes-fenêtres permettent l'accès direct au jardin, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.

À l'étage
- Palier
- 3 chambres
- 1 bureau
- Salle de bain
- WC séparé

Extérieurs et annexes
- Terrain 654 m²

Maison construite au centre de la parcelle
Jardin exposé Nord-Ouest (soleil l'après-midi et en soirée)
Sous-sol complet d'environ 75 m²
Garage, stockage et espace atelier possible

Informations techniques
- Construction 1977
- Surface habitable 127 m²
- Chauffage électrique
- Cheminée
- Fenêtres étage remplacées en 2020
- Tout à l'égout conforme
- Fibre dans la rue

Travaux à prévoir
- remplacement des portes-fenêtres du rez-de-chaussée
- mise aux normes de l'électricité
- remplacement des radiateurs électriques anciens

Maison saine offrant un beau potentiel de modernisation.

? Dainville - secteur recherché aux portes d'Arras
Proximité écoles, commerces, transports et accès rapide aux axes routiers.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276925 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 11925 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 ¤. (gedeon_6727_32856353)