Maison 171 m² à Villalier

Iad France - Axel Cazeau vous propose : MAISON 7 PIÈCES - 171 m² HABITABLES - 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - TERRAIN 933 m² - GARAGE 30 m² - 5 MIN DE CARCASSONNE
Découvrez cette maison de 171 m² proposant deux logements parfaitement indépendants, idéalement située à seulement 5 minutes de Carcassonne et de toutes ses commodités.
Implantée sur un terrain de 933 m², cette configuration rare offre de nombreuses possibilités : regroupement familial, investissement locatif ou occupation mixte. Une opportunité à saisir avec un beau potentiel de valorisation.
Logement rez-de-chaussée :

Salon avec accès au jardin
Cuisine
2 chambres
Salle d'eau avec WC
Garage de 30 m²

Logement étage :

Salon
Cuisine
3 chambres
Salle d'eau avec WC
Balcon reliant le salon et les deux chambres

Une vraie double habitation :
Les deux logements disposent chacun de leur propre entrée, compteur électrique et de leur propre compteur d'eau. Une indépendance totale, prête à l'emploi. Nous avons également la possibilité de rejoindre les deux logements par un escalier intérieur déjà existant.
Extérieurs :

Terrain de 933 m², idéal pour les enfants, les animaux ou l'aménagement d'un espace de détente
Barbecue
Pergola

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 2 395 ¤
Chauffage électrique, pompe à chaleur et climatisation
Fibre optique installée
Travaux à prévoir
À 5 min de Carcassonne (commerces, écoles, services de santé, axes routiers)

Une configuration idéale pour loger deux foyers en toute indépendance ou générer un revenu locatif immédiat, à visiter sans attendre !
Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir davantage d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863138)