Maison 125 m² à Livry-Gargan

Iad France - Amelie Despret vous propose : COUP DE COEUR : Maison familiale au calme absolu - Proche Tramway T4

Située à Livry-Gargan (limite le Raincy), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse, tout en restant connectée :
- A deux pas du Tramway T4
- A proximité des écoles, commerces
- Accès rapide aux axes du Raincy

Découvrez cette charmante maison de 125 m² édifié sur un terrain de 387 m²

Au rez de chaussée :
- Une entrée accueillante avec WC séparé.
- Une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, sublimée par une cheminée traversante.
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Une chambre de plein-pied

A l'étage :
- Trois belles chambres, dont une suite parentale spacieuse avec son dressing.
- Une salle de bain indépendante
- Un WC séparé

Les atouts supplémentaires :
- Sous sol avec buanderie
- Combles aménageables
- Garage attenant
- Jardin de 387 m² avec terrasse
Chauffage au gaz.

Rare sur le secteur ! entre le charme de cette maison et la proximité immédiate du T4, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863256)