Appartement 73 m² à Neuilly-Sur-Marne

Iad France - Tiphanie Coet vous propose : Appartement T4 à Neuilly-sur-Marne.

Au sein d'une grande résidence calme et sécurisée, proche de toutes les commodités, cet appartement traversant de 73 m² avec balcon, au deuxième étage avec ascenseur, offre un espace de vie confortable.

Avec ses 3 chambres, la cuisine, la salle d'eau et les WC séparés, l'appartement a été pensé pour offrir praticité et confort au quotidien.
Avec son balcon exposé plein sud, il offre une luminosité naturelle agréable dans le salon.

Les petit plus :
- Le DPE C grâce à un réseau de chaleur performant.
- Une cave permettant un espace de stockage supplémentaire.

Bien que des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel, sa surface, ses 3 chambres et sa localisation centrale sont de vrais atouts.

EMPLACEMENT :
Accès facile à pieds aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports en commun.
Gare de Neuilly-Plaisance RER A à 15 min en bus.
A quelques minutes du Parc du Croissant Vert, de la patinoire et de la Marne, l'emplacement est propice à la détente et aux activités sportives.

Une réelle opportunité à saisir pour une famille en quête de confort ou un investisseur en quête de rentabilité ! (colocation 3 chambres. )

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 576 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329¤ par mois (soit 3948 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Coet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 994587202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 576. Quote part annuelle(moyenne) : 3948 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870156)