Appartement 83 m² à Saint-Raphael

Iad France - Lucie Ardaens vous propose : Valescure Secteur des Golfes - Appartement 3 pièces avec terrasse plein sud, vue dégagée, piscine et garageDans le quartier très recherché de Valescure, au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence de standing récente (2016), composée de seulement deux étages, avec ascenseur et piscine. L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, ouverte par de larges baies vitrées sur une terrasse de 15 m² exposée sud, offrant une vue dégagée sur le golfe et la végétation environnante. Un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter du calme et du soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables : o une suite avec salle de bain privative et WC,o une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un WC invité complète l'ensemble. L'appartement est en excellent état et propose des prestations appréciables : climatisation réversible, store ban, cuisine équipée, résidence récente, bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, environnement résidentiel recherché. Un garage fermé de 15 m², situé directement dans la résidence, est vendu avec l'appartement. Un bien idéal en résidence secondaire ou en résidence principale, dans l'un des secteurs les plus agréables de Saint-Raphaël. Localisation : o Golfs de Valescure à 3 minuteso Commerces et centre commercial à 3 minuteso Centre-ville et plages de Saint-Raphaël à 10 minuteso Gare SNCF Saint-Raphaël - Valescure à 8 minuteso Environnement calme, résidentiel et verdoyantUne visite virtuelle complète est disponible en cliquant sur le lien, contactez moi pour toutes demandes de renseignements ou pour venir le visiter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219¤ par mois (soit 2628 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 2628 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870482)