Maison 133 m² à Saint-Cyr-Sur-Mer

Iad France - Cathy Camilleri vous propose : RARE À LA VENTE - Maison de plain-pied avec piscine et garage au cOEur du village de Saint-Cyr-sur-Mer

Idéalement située au calme en plein centre du village avec toutes les commodités (médecins, supérette, boulangerie etc...)
cette maison traditionnelle de 133 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse de 50 m², baignée de lumière, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, conviviale est complétée par un cellier / arrière-cuisine avec accès direct au garage de 15 m².

Côté nuit, la maison propose :
o3 belles chambres (17 m², 13 m² et 12,5 m²)
oUne chambrette avec accès extérieur, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint
o2 salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 505 m², parfaitement exploité, avec :
oDeux grandes terrasses bénéficiant de différentes expositions pour un ensoleillement optimal toute la journée
oUne piscine couverte (7 x 3,5 m), permettant une utilisation toute l'année

Le plain-pied apporte un véritable confort de vie, facilitant les déplacements et répondant parfaitement aux besoins de tous les profils.

Les + :. Diagnostic énergétique B
o Volets roulants électriques centralisés
oPiscine utilisable toute l'année. Compteur eau verte
oAccès direct garage / cellier
opompe à chaleur chaud / froid


Une opportunité rare sur le secteur, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur.


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 840000 euros. Prix hors honoraires : 815000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,07% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Camilleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 411587892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 815 000 ¤. (gedeon_6727_32870544)