Maison 175 m² à Saint-Ferreol-D'auroure

Iad France - Mehdi Sidous vous propose : Exclusivité - Saint-Ferréol-d'Auroure (Haute-Loire - 43) : Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes du centre-ville et de la N88, et à 5 minutes de Firminy et ses commerces, cette maison d'environ 175 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet évolutif.

À l'étage :

- Un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m² avec accès à un grand balcon et vue dégagée sans vis-à-vis

- Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne

- Trois chambres d'environ 13,5 m², 12 m² et 11,8 m²

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne

- Un WC séparé

Le balcon filant, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement l'espace de vie.

Au rez-de-chaussée :

- Une grande pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine d'été, bénéficiant d'une porte donnant directement sur l'extérieur idéal pour y créer un espace indépendant ou un logement supplémentaire

- Un garage d'environ 58 m² avec espace buanderie et chaudière au fioul

Extérieurs :

Terrain clos de 1 988 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager...

L'assainissement est non collectif et nécessitera des travaux de mise aux normes.

Visite virtuelle disponible sur demande - Opportunité à saisir : contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Sidous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le puy en velay sous le numéro 945318210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877841)