Maison 184 m² à Aubais

Iad France - Céline Regnery vous propose : Aubais, village côté disposant de commerces et commodités, à 10mn de l'entrée autoroute A9, dans un environnent privilégié calme, entouré de verdure, villa d'architecte de plain pied sur parcelle de 1400 m²

Elle se compose d'une pièce de vie de 78 m² avec 2 baies vitrées dont une de 6m de long donnant sur la piscine et sa plage, exposées Sud.
Vous bénéficiez de 3 chambres dont une suite parentale de 35 m² avec dressing aménagé et salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque.
Un second espace nuit à l'opposé de la maison avec 2 chambres et placards aménagés, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne également et wc séparé.
Attenant à la cuisine, un cellier buanderie fonctionnel vous permet d'accéder à un garage spacieux de 75 m² avec placards aménagés.
Le jardin arboré disposant d'arrosage automatique vous permettra d'accueillir famille et amis confortablement

Prestations :
Aspiration centralisée
Adoucisseur d'eau
Menuiseries aluminium
Climatisation gainable dans toute la maison
Terrain arboré avec arrosage automatique
Piscine 9 *  3,90, store électrique sur terrasse
Volets roulants électriques
Fosse septique aux normes
Pool house
Garage 75 m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877963)