Maison 166 m² à Gueux

Iad France - Gautier Delor vous propose : * MAISON INDÉPENDANTE DE TYPE R + 1 SUR SOUS-SOL TOTAL AVEC ASCENCEUR ET PISCINE *

Sur la commune prisée de Gueux, venez découvrir cette spacieuse maison de 166 m² au sol (150 en carrez). Vous serez séduits par ses volumes généreux !

Elle se compose au Rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie de 43 m² donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante de 15 m² avec possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie, 1 chambre avec également un accès sur la terrasse, 1 salle de douche / buanderie et WC indépendant permettant d'avoir un confort de PLAIN-PIED.

A l'étage : 3 chambres mansardées (21 / 15 / 12), 1 pièce noire pouvant faire office de dressing, 1 salle de bains, WC indépendant et espace grenier.

Sous-sol total de 100 m² dont une partie garage avec porte automatique de 60 m² pouvant accueillir 4 véhicules.

A l'extérieur : Allée bitumée menant au sous-sol, jardin entourant la maison, terrasse, piscine de 10x5m et chalet de rangement, le tout sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturée.

Chauffage électrique + cheminée avec insert.

Le classement du DPE est actuellement en 'E' avec 255kW / m² / an mais à la limite du 'D' (qui est jusqu'à 249kW / m² / an).

La maison est également équipée d'un système d'alarme et d'un ascenseur allant du sous-sol au 1er étage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Delor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32891837)