Maison 136 m² à Saint-Jean-De-Gonville

Iad France - Julien Bouret vous propose : Villa contemporaine 2024 avec piscine - Vue Mont-Blanc, Golf et Jura - 136 m²

Je vous propose cette villa contemporaine de 2024, idéalement située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du golf et de la frontière suisse.

Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur, offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur le golf, le Jura et le Mont-Blanc. Les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et contemporaine.

La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial, pensé pour recevoir.

La villa développe environ 136 m² habitables et comprend :

-Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
-Quatre chambres confortables
-Une salle de bain moderne
-Un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique

Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², la propriété propose des extérieurs de qualité :

-Piscine avec espace détente
-Pool house
-Jardin aménagé
-Vue panoramique sur les montagnes
-À l'étage, une vue sur le golf

Les prestations ont été sélectionnées avec soin par une architecte d'intérieur, offrant un niveau de finition soigné et une cohérence esthétique appréciable.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant proche des axes menant à Genève et des commodités. Il s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien récent, fonctionnel et bénéficiant d'un cadre de vie de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique :

Classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1.

Diagnostic réalisé le 25 / 02 / 2025.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892556)