Maison 115 m² à Orange

Iad France - Tiphaine Bach vous propose :
Orange Nord - Mas 4 chambres - 115 m² habitables - Terrain 2 600 m² - Grange

Environnement calme en campagne, sans nuisance, pour ce mas rénové offrant une surface habitable d'environ 115 m², implanté sur un terrain de 2 600 m².

Au rez-de-chaussée :
oPièce de vie d'environ 40 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte
oSuite parentale de 16 m² avec salle d'eau attenante

À l'étage :
oPalier aménagé en espace bureau
oTrois chambres (entre 11 m² et 13 m²)
oDressing
oSalle d'eau

Dépendances :
oGrange d'environ 70 m² offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement

Prestations et confort :
oRénovation globale réalisée entre 2020 et 2024
oToiture refaite en 2024
oDPE : C
oChauffage par pompe à chaleur avec climatisation + radiateurs à inertie
oMenuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires
oAdoucisseur d'eau
oAssainissement par microstation conforme

Extérieurs :
oTerrain plat, non clôturé
oPrésence d'un platane
oTerrain piscinable
oForage

Potentiel :
oPossibilité d'extension d'environ 35 m² à l'étage (habitation et / ou grange)

Bien adapté pour un projet familial, activité artisanale ou besoin de stockage, dans un cadre naturel et préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32911504)