Maison 418 m² à Sarrebourg

Iad France - Jonathan Wacker vous propose : Opportunité rare en plein centre de Sarrebourg - Maison d'architecte

Emplacement recherché en cOEur de ville pour cet maison d'architecte en monopropriété offrant trois lots indépendants et de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte.

Au rez-de-chaussée
Local professionnel : ancien cabinet vétérinaire avec salle d'attente, espace de consultation et laboratoire. Idéal profession libérale ou mise en location.

Au 1er étage
Appartement familial 5 pièces de 200 m² lumineux avec accès direct au jardin.
Trois chambres, beaux volumes, double salle d'eau.
Extérieur rare en centre-ville : jardin arboré avec piscine creusée 9m par 4m et pool house. Un véritable atout qui fait la différence.

Au 2e étage
Appartement 3 pièces de 120 m² entièrement rénové avec une pièce de vie très lumineuse et grande terrasse.


Les points forts qui font la différence
Trois entrées indépendantes
Double garage et grand parking privatif
Immeuble entretenu avec cachet
Piscine avec liner récent (2024)
Situation centrale, à proximité immédiate des commodités, écoles et services

Un bien rare sur le secteur, idéal pour :

investisseurs recherchant rendement et sécurité

projet de vie avec revenus locatifs

activité professionnelle avec habitation sur place

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 937668572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914523)