Maison 148 m² à Frangy

Iad France - Cindy Mellet vous propose : .
Je suis une belle maison en pierre des années 1900 rénovée et entretenue.

Chargée de charme et d'authenticité, je développe 148 m² habitables, implantée sur un terrain clos, je bénéficie d'un environnement privilégié en bout d'impasse, gage de tranquillité et de sérénité.

Dès mon entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel et accueillant avec rangements, WC et accès à ma cave.

Laissez-vous ensuite guider vers ma pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière du matin au soir. Un véritable espace convivial pour partager de beaux moments.

Je vous propose également 4 chambres, une salle de bain et 2 WC, parfaits pour accueillir toute la famille, extension possible sur la partie combles / greniers.

Mon mode de chauffage aux pellets et mes radiateurs vous assure confort et performance au quotidien.

DERNIERS TRAVAUX :
-fenêtres des étages changées en 2024 (Tryba )
-installation remis aux normes 2026 pour le poêle à pellets.

Je ne dispose pas de garage, mais mon très grand grenier / combles aménageables et ma cave sauront largement compenser pour le stockage ou rangement, jusqu'à 6 places de parking privatives devant la maison.

Je possède une petite partie mitoyenne, mais avec chacun son mur et ne concerne pas les pièces de vie. Pas de vis-à-vis.

Je mérite réellement une visite... alors n'attendez plus pour venir me rencontrer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Mellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 102110798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914627)